buildingソラマドの家づくり

2017.7.13賃貸orマイホーム

今回は「賃貸orマイホーム」というテーマで少し書きたいと思います。

 

その前に、大前提としてこの「賃貸」と「マイホーム」という選択肢を比較する場合「損か得か?」という観点で考えない方が良いかもしれません。

損得に関しては、その事柄に対して向き合う方の状況や価値観で全く違うものになるからです。

なので、その点だけ意識して注意しながら読んでいただければと思います。

 

 

例えばですが、あなたが毎月7万円の家賃の賃貸マンションにお住まいだとします。

毎月の家賃や駐車場代など、なんだか勿体無い気がしています。

また、子供さんの成長やライフスタイルの変化で、今の住まいに対して不満を抱いているとします。

週末になると、家での過ごす時間に窮屈さを感じて、特に目的なくショピングモールなどに出かけています。

そんな日々を変えたいと思い「そろそろ家づくりにチャレンジしてみたいなぁ〜」と考え始めました。

行動力のあるあなたは、すぐにいろんな住宅展示場やモデルハウスに見に行きました。

 

 

そこで、ある住宅会社の住まいの提案に惚れこみました。

「よし!ココでチャレンジしてみよう!」

いろんな提案や打合せを経て設計プランの内容も充実してきました。

そして、その設計プランでのおおよその予算計画が出来上がってきました。

そして出た総予算の計画が土地代も含めて3500万だったとします。

 

 

「う〜ん、、結構いった気がするなぁ〜、、大丈夫かなぁ、、」

と不安になりました。

そして住宅ローンでの返済シミュレーションをしてみました。

 

 

その結果は、毎月が85、000円、ボーナス払いで夏と冬に年2回106、000円という結果でした。

「毎月85、000円かぁ〜、、今より15、000円も増えるやん!しかもボーナスで年2回106、000円かぁ〜」

となります。

そして「やっぱり家づくりはチョット無理かなぁ、、」となります。

 

 

どうですか?

けっこう共感されましましたか?

なんとなく不安になってますよね。

そして、この「なんとなく」が重要です。

 

では、もう少し踏み込んで書きたいと思います。

 

 

今の賃貸マンションの毎月家賃が70、000円。

これを30日(約1ヶ月)で割ってみましょう。

約2、333円/1日となります。

 

次に住宅ローンの毎月支払いが85、000円。

同じように30日(約1ヶ月)で割ってみましょう。

約2、833円/1日となります。

 

この差500円。

「なんとなく」の不安感の根拠はこの500円となります。

 

 

賃貸は基本的に何年(何十年)払っても自己所有とはなりません。

日々の家賃に500円プラスするだけで家づくりにチャレンジできるという事実。

 

でも、年2回のボーナス払い106、000円は別途必要ですね。

毎月で計算したら17、666円

まぁまぁの金額ですね。

 

でも、もし今の暮らしで「なんとなく」のショッピングモールを月2回行ってたとします。

家族3〜4人でランチして、ちょっとお茶したりスイーツ食べたり。

必要かどうか分からないけど「なんとなく」雑貨など買ってみたり。

 

 

多分ですが、そんな週末の過ごし方に1回あたり7〜8、000円ぐらい支払ってませんか?

この「なんとなく」暇つぶしの為に使っていたお金と時間を「自分で建てた家で楽しむことに使う」という選択肢は、あなたにとってナシですか?

 

もっと書きます。

 

 

望むような良い話ではありませんが、もし万が一、家計の主な収入となっている方(男性だったり女性だったり)がお亡くなりになったり、事故や病気で重度障害になった場合、賃貸ではご家庭の収入状況を考慮して家賃が安くなったりは、、、しません。

 

でも、今の民間銀行の住宅ローンでは「団体信用生命保険」が付いてきます。

そして保険料は基本的に銀行負担です。

 

つまり、万が一ですが主債務者となっている住宅ローンの契約者さんがお亡くなりになったり重度障害になった場合は、住宅ローンの残高がゼロになります。

 

残されたご家族の方の住宅ローンの支払いが無くなるという事実。

 

ご存知の方も多いかと思いますが、今の住宅ローンはある意味、家族の「住まい」を確保する保険なのです。

 

 

どうでしょうか?

みなさんそれぞれライフスタイルも違いますし、一概には言えない部分もあります。

でも、少し考え方が変わってきましたか?

 

建築家とつくる年間12棟限定のスペシャルな家づくり。

チャレンジしてみたくなりましたか?

 

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2014-02-20 17:25

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